Woningstichting Compaen
jobid=A.0.0313
pWelke uitdaging hebben we voor jou? /ppAls Projectleider Planmatig/ Renovatie bij Woningstichting Compaen zorg jij ervoor dat onderhoudsprojecten van begin tot eind soepel verlopen. Jij hebt de regie: van het eerste idee tot de financiële afronding en evaluatie. Je schakelt moeiteloos met aannemers, leveranciers en andere betrokkenen en weet snel te handelen als plannen wijzigen of zich onverwachte situaties voordoen. Daarnaast stel je het Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) en de bijbehorende budgetten (MJOB) op en houd je scherp in de gaten dat het werk binnen planning en budget blijft. /ppJe werkt projectmatig en pakt het volledige proces aan: vanaf het opstellen van een plan van aanpak, het aanvragen van offertes en het uitbesteden van projecten tot het controleren van facturen en het opstellen van heldere communicatieplan richting bewoners en externe partijen. Je onderhoudt regelmatig contact met bewoners om hen op de hoogte te houden, vragen te beantwoorden en eventuele knelpunten direct op te lossen. Tijdens de uitvoering houd jij de vinger aan de pols: jij zorgt dat alles volgens afspraak verloopt, met oog voor kwaliteit én financiën. /ppBinnen het team Vastgoedbeheer werk je nauw samen met de Manager Vastgoed en je collega-Projectleiders. Samen vormen jullie een sterk team dat zich inzet voor één gezamenlijke missie: het onderhoudsproces optimaliseren en de dienstverlening naar bewoners steeds verder verbeteren. Je werkt samen met vier Projectleiders en twee Adviseurs Vastgoedbeheer, waarmee je niet alleen projecten succesvol afrondt, maar ook actief bijdraagt aan de groei van het team én de organisatie. /ppWat ga je doen? /ppVan plannen tot uitvoering: jij houdt de touwtjes stevig in handen. In deze veelzijdige rol stuur je projecten aan, bewaak je de voortgang én zorg je voor tevreden bewoners. Benieuwd hoe jouw takenpakket eruit ziet? Hieronder vind je een overzicht van jouw werkzaamheden: /ppConcreet ga je aan de slag met de volgende werkzaamheden: /pulliOnderhoudsprojecten coördineren van initiatief tot evaluatie (incl. MJOP en MJOB); /liliPlannen opstellen, begrotingen maken en voortgang bewaken; /liliOffertes aanvragen en de juiste partijen selecteren; /liliContact onderhouden met aannemers, leveranciers én bewoners; /liliRegelmatig bewoners informeren over de planning en voortgang; /liliVragen of klachten van bewoners oppakken en oplossen; /liliDe kwaliteit van het uitgevoerde werk controleren; /liliBudgetten strak bewaken en facturen controleren; /liliBewonerscommunicatie en het opstellen van bijbehorende brieven en het organiseren van bewonersbijeenkomsten; /liliZorgen dat projecten binnen planning en budget blijven; /liliSamenwerken met collega’s binnen het vastgoedteam; /liliEen actieve rol spelen in het verbeteren van processen en werkwijzen. /li /ulpWat verwachten we van jou? /ppBegeleiden, sturen, bewaken en verbinden. Dat is precies waar jij in uitblinkt. Jij hebt overzicht, neemt verantwoordelijkheid en weet anderen op een natuurlijke manier mee te krijgen in de plannen. Of je nu met een bewoner aan tafel zit of met een aannemer de planning doorneemt, jij spreekt de juiste taal, weet wat er moet gebeuren en regelt het. /ppJe signaleert, anticipeert en stuurt bij waar nodig. Dankzij jouw analytisch vermogen zie jij verbanden die anderen missen. En met jouw daadkracht en communicatieve flair weet je anderen daarin mee te nemen. Je bent kritisch op de inhoud, maar altijd met respect voor de relatie. Je durft jouw visie uit te spreken, komt met slimme ideeën en voelt goed aan wat er speelt, zowel op de werkvloer als bij bewoners. Je stuurt op resultaat, maar hebt oog voor de mens. Je weet dat vastgoed onderhoud draait om meer dan techniek: het draait om bewoners prettig laten wonen. /pulliMinimaal hbo-werk- en denkniveau; /liliMinimaal 5 jaar ervaring in planmatig onderhoud, huisvesting of vastgoedbeheer; /liliBouwkundige kennis en inzicht in onderhoudsprocessen; /liliAantoonbare ervaring met projectmatig werken; /liliAffiniteit met het aansturen van multidisciplinaire teams. /li /ulpWat bieden wij jou? /pulliEen uitstekend salaris tussen de €4.490 – €6.065 bruto per maand o.b.v. een 36-urige werkweek (schaal J, Cao Woondiensten); /lili26 vakantiedagen; /liliLaptop, telefoon, eindejaarsgratificatie en reiskostenvergoeding; /liliThuiswerkmogelijkheden en thuiswerkvergoeding. /li /ulpWaar kom je te werken? /ppWoningstichting Compaen is een betrokken woningcorporatie die actief is in Helmond en Mierlo, met circa 35 enthousiaste medewerkers die verantwoordelijk zijn voor het beheer van ongeveer 3.500 woningen. De missie is duidelijk: een passend en betaalbaar thuis bieden aan mensen die dat nodig hebben. Naast het beheer van woningen wordt er ingezet op het creëren van leefbare, duurzame en inclusieve wijken. /ppWat Woningstichting Compaen uniek maakt, is de nauwe samenwerking met huurders, gemeenten en andere partners om de uitdagingen van deze tijd aan te pakken, zoals betaalbaarheid, zorgbehoeften en het bevorderen van sociale samenhang. De werkwijze is open en transparant, met korte lijnen en veel onderlinge betrokkenheid. Eerlijkheid, wendbaarheid en gedrevenheid staan centraal in alle activiteiten, met als doel het creëren van een fijn thuis en het maken van impact voor de toekomst. /ppSalaris /ppsalaris tussen de €4.490 – €6.065 bruto per maand o.b.v. een 36-urige werkweek (schaal J, Cao Woondiensten) /ppUren /pp36 uur per week /p
